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日本有錢人都愛住公寓?90平賣1700萬裝修很普通

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前幾天日媒爆料,菅田將暉和小松菜奈同居了,而且男方透露已有結婚打算。家居妹一時間不知道該羨慕誰,男方是熱度超高的影視圈頂流,女方是模特圈紅人,兩人還合作過幾部電影,戲里戲外都配一臉。


據稱,蘇打年初就已搬到女方住的公寓樓,做起了鄰居,這套路和新垣結衣老公一模一樣!日本男星追妻都這么野的嗎?


家居妹還注意到,這些大明星都是租房子住,住的還都是公寓。這并非個例,坊間流傳著這樣一句話,“在日本,有錢人都住公寓,窮人反而住別墅”,真的是這樣嗎?


在日本,有錢也不一定能住大別墅

只要足夠有錢,無論是大平層還是豪華別墅,想要的總能買到?在日本,還真不是這樣。


日本實行土地私有化制度,大部分房屋都是永久產權,先到先得。在資源有限的情況下,只要別人不賣,后面的人基本就只能租賃了,就算你很有錢,來遲了可能連小公寓都買不到。


其次,日本房屋的類型也比較有限,主要分為兩大類:一戶建和公寓。一戶建是指獨棟的房屋,一般自帶院子和停車場,類似于中國的農村自建房和小別墅。


公寓又細分為兩種。普通的低層公寓最為常見,外觀類似于宿舍樓,面積從十幾平到幾十平不等,性價比高,頗受打工族歡迎。

另一種高層公寓稱為塔樓,一般出現在繁華的市中心,規模動輒幾十層,可容納近千戶,一棟樓相當于我們的一個小區,價格也是貴到飛起。


至于豪華別墅和大型小區都很少見,尤其是在寸土寸金的大都市,地段稍好的地方,一般都是以公寓樓為主,戶型也不大,七八十平就已經能稱得上“豪宅”了。


回到開頭的話題:有錢人住公寓,窮人住別墅,別墅真的比公寓便宜嗎?其實主要還是看地段。有錢人住的高級公寓,往往位于市中心最繁華的地段,價格高昂;而“窮人”住的別墅,嚴格來講是類似于農村自建房的一戶建,位置大多在鄉下,價格自然便宜很多。


那么,日本的有錢人到底都住在哪里呢?以東京為例,23個區中,以港區、千代田區、大田區為首。

港區類似于咱們的上海外灘,緊鄰東京灣,擁有眾多企業總部,人均收入居23區之首,土豪不勝枚舉,有著六本木、青山、白金、赤坂等高大上街區。除了頂級公寓,周邊也有少量一戶建,全日本最有錢的人才能在這里住上獨棟。


千代田區則是日本名副其實的政治中心,匯聚了皇居、國會、最高法院及大型金融機關、綜合商社。不過這里大多為政府機關和辦公樓,能在這里安家的,基本上都是高薪的政治家和企業家。


但要說到老牌別墅區,就不得不提到大田區的“田園調布”,這里宛如一個世外桃源,環境幽靜,匯聚了各種高檔別墅,住在這里的基本都是土豪和藝能界的有錢人,每套房價值數十億日元,有錢也不一定買得到。


住別墅,可能還沒有高級公寓舒適

拋開買不買得到的問題,日本有錢人確實更喜歡住公寓,很多政治家、企業家、明星都是選擇住公寓。


市區的一戶建,大多在比較安靜的街區,雖然環境清幽,但生活配套不是很齊全,交通也不夠便利。


相比起來,公寓就要方便很多。首先,高級公寓的地理位置一般都很優越,交通便利,靠近商業中心,生活配套齊全。


其次,私密性強,安保級別高。一般入口處都會設置門禁,停車場、電梯等地方也都安裝攝像頭,另配有保安和管理員負責安保工作,住起來很安心。


再者,居住環境優美,景觀一流。高級公寓一般都配有氣派的會客廳、健身房、咖啡廳、休閑區,有些還帶有花園和兒童游樂區。


采光和通風也比普通公寓好很多,住在高層還能一覽絕美夜景,享受整個城市一覽無余的感覺。


最后,還享有完善的生活配套服務,垃圾不用手動分類,24小時隨手丟;家里東西壞了隨時都能找到人來修,也可以享受洗衣、清潔等便捷服務,比住酒店還要舒服。


說了這么多,高級公寓到底長什么樣呢?下面,咱們就來看一個具體的案例。


20萬/平的高級公寓,比想象中普通

這是位于東京千代田區的高級公寓,90平三室一廳賣1700萬人民幣,平均每平米接近20萬!



公寓蓋在地鐵上,出了地鐵左轉就是公寓入口,不過完全不用擔心安全及隱私問題。入口有一條長長的走廊,設了兩道自動感應門,只有帶上公寓鑰匙,才能自動識別開門,外來人員連大門都進不來。



通過兩扇大門后,就來到了一樓前廳,六七米的挑高,搭配金閃閃的吊燈,以及兩扇黑色雕花屏風,氣派之余還帶有幾分藝術感。

大堂左手邊是接待休息區,右邊是管理員前臺,可以24小時幫你收寄快遞,預約出租車。



樓梯下方設有一處日式園藝景觀,為室內增添了幾分綠意,細節之處彰顯品質。


二樓是一個小型的休閑會客區,業主們可以隨意使用,在這里看看書、談談生意都很合適,比外面的咖啡館更加安靜私密。



坐上電梯直達20樓,就來到了今天要參觀的房間。這是一套三室一廳的房子,面積大約90平,陽臺有十幾平。走廊兩邊都用了深色木飾面板,入口高端大氣。



室內的裝修則簡約清爽,以白色和木色為主。玄關左手邊是一個常用鞋鞋柜,右手邊還有一個獨立的鞋帽間,“蜈蚣精”也不用擔心鞋子裝不下。




層板都可以靈活調節,確保能放下各類鞋子;房門上鑲嵌著一面全身鏡,可以說是非常貼心了~


主臥大約有9平米,擁有一面大大的落地窗,采光和景色都很好。地面鋪設木地板,與玄關處的瓷磚區分開,更加溫馨舒適。



落地窗右手邊還有一扇玻璃門,通往迷你陽臺,稍微布置一下,就能變成一個品酒觀景的獨立小天地。



房間里還有一個獨立的衣櫥,雖然面積不大,但空間設計得比較合理,以掛衣區為主,搭配L型隔板,放一個人的衣服也夠用了。



跟咱們的套間不同,日本的房子很少在臥室配衛浴間,一般整套房子也只有一個衛浴間。而這套房子的洗手間與浴室是分開的,主臥出來就是一個小小的洗手間,不帶淋浴功能。


自動感應馬桶,人一靠近就會自動打開,很是方便。馬桶邊上還安裝了扶手,方便老人使用,細節滿分!


浴室空間比日本常見的要大很多,超大的洗漱臺面,上面是三面大鏡柜,收納力Max!




地柜全都是抽屜式的,分區做得很細致,用起來非常方便。


浴室分為淋浴區和泡澡區兩塊,浴缸比日本常見的大很多。



次臥同樣帶有內嵌式壁櫥,日本人在收納設計這一塊真的考慮得很周到,在設計房子的時候就會融入其中。


接下來就是整套房子最亮眼的區域??筒蛷N一體的設計,使得空間視覺更為開闊;兩面落地窗,采光、通風、景色都是一絕。房價1700萬,大概有1000萬就是花在這個景觀上吧~



公共區域配有中央空調換氣系統及地暖功能,居住舒適度高。


客廳是淺木色的柜子搭配白色沙發和茶幾,清清爽爽的現代日式風格,明亮又溫暖。


落地窗旁設一落地燈和小邊幾,晚上席地而坐,翻一本書,品一杯茶,一邊欣賞著外面的繁華夜景,愜意至極!


開放式西廚設計,雙操作臺,一家三口一起做飯也不會顯得擁擠。



灶臺配的是三口IH智能電磁爐,滿足家庭日常所需,內嵌迷你烤箱也很實用。



雙龍頭大水槽,三層洗碗機,都是實用便捷的設計,夢想中的完美廚房大概就是這個樣子了。


餐廳擁有兩面落地窗,景色一絕,在家里用餐的體驗不比高級餐廳差。


右手邊是一個半開放式的房間,推拉門可以完全打開,變成一個開放式書房;也可以按需求關上,設計成獨立的臥室。



餐廳的另一邊就是景觀陽臺了,和友人一起吃完晚飯,在這里吹吹風,看看夜景,心情一定會很好吧~


看完這套公寓,不知道大家有什么感覺呢?家居妹覺得,雖然位置和景觀都是一絕,但1700萬的價格實在是太貴了!有這個錢,在國內買套200平的大平層不香嗎?


大家覺得值不值呢?歡迎在評論區一起討論哦!

(素材來源:居外、YouTube@易游日本等,由網易家居原創綜合)

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